В Украине будут продавать земельные участки на аукционах: Рада установила правила

В рамках земельной реформы в Украине хотят запустить процедуру продажи земельных участков и сдачу их в аренду через электронные аукционы.

Соответствующий законопроект во втором чтении в ВР будут рассматривать во вторник, 16 марта. В первом чтении его поддержали 252 нардепа.

Что можно выставлять на электронные торги?
Законопроект устанавливает новый порядок продажи и передачи в аренду земельных участков:

земли коммунальной и государственной собственности несельскохозяйственного назначения подлежат обязательной продаже и сдаче в аренду исключительно через аукцион;

земли сельскохозяйственного назначения можно только сдавать в аренду и тоже исключительно через аукцион.

В комментарии нардеп от "Слуги народа" Роксолана Пидласа отметила, что пайщики смогут выставлять свои участки на аукцион по желанию.

Читайте также: Украинская земля может подорожать на 76%

"Если пенсионер владеет паем, он может его продать на аукционе, но будут применяться все ограничения, которые прописаны в законе о рынке земли: и по объему и по тому, кто может купить этот пай", – сказала Пидласа. Она добавила, что:

цены на аукционах могут идти лишь на повышение, возможности их снижения в процедуре не будет;

один земельный участок можно будет выставлять на аукцион неограниченное количество раз.

Правила размещения лота на аукционе
Организатором аукциона может стать только собственник земли. Между ним и оператором электронной площадки заключается договор. Каждый лот должен состоять исключительно из одного земельного участка.

В объявлении нужно указать:

Наименование, местоположение, площадь земельного участка и его кадастровый номер, целевое назначение.

Условия договора купли-продажи или аренды.

Стартовую цену продажи или стартовый размер годовой платы за аренду.

Время проведения торгов и размер регистрационного и гарантийного взносов.

Размер гарантийного взноса не может быть меньше 30% стартовой цены продажи или годовой платы за аренду:

стартовая цена по землям сельскохозяйственного назначения равна нормативно-правовой оценке (разная для каждого вида земли в каждой области);

начальная цена других земель государственной и коммунальной собственности не может быть ниже экспертной оценки участка.

Управление рисками и реализация закона
Авторы документа отмечают, что сведения об участниках торгов не подлежат разглашению до окончания аукциона, чтобы обеспечить невозможность искажения результатов и минимизировать риски сговора между участниками.

"Принятие проекта будет способствовать уменьшению влияния человеческого фактора на процесс проведения земельных торгов, открытости в процессе распоряжения земельными участками государственной и коммунальной собственности", – заверил  министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.

По его словам, для имплементации закона правительство должно принять ряд решений, в частности, создать и обеспечить функционирование электронной торговой системы, на базе которой будут проводиться аукционы. Министр добавил, что будет рассматриваться вариант их проведения на ProZorro.

Следите за новостями на нашем “Telegram-канале“